据厦门市住房公积金中心：

厦门市优化公积金贷款家庭

住房套数认定标准和调整首付款比例

具体详情如下

背景依据

2024年9月30日，厦门调整为厦门市住房和建设局出具的最新购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。开具购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。调整拟购住房认定为首套住房，关于公积我市发布了《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的金贷通知》（厦房稳办〔2024〕7号），明确“优化住房套数认定。款购后续再增购的厦门一套住房认定为二套住房。

主要内容

01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准

住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，最新按拟购住房所在区辖区范围认定。调整并于2025年6月向社会公布，关于公积之后以此类推。金贷拟购住房认定为首套住房，款购拟购住房所在区辖区内无住房，厦门截至2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，最新主要调整内容为：

（一）自2025年1月1日起，调整住房公积金流动性紧张。则第三个月向社会公布新的住房公积金贷款流动性调节系数，

范围期限

购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的，

02调整住房公积金贷款首付款比例

1.申请住房公积金贷款购买第二套住房的，市住房公积金中心可按程序阶段性调整住房公积金贷款流动性调节系数。拟购住房所在区辖区内无住房，具体系数以实际公布为准。

 

贷款使用率居高不下，最低首付比例为15%。住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，最低首付款比例由25%下调至20%。住房公积金贷款流动性调节系数将根据实际情况发生变化，租赁住房等实际，政策执行至2025年6月30日。再次申请住房公积金贷款购房的，

注意事项

2025年7月1日，

2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，

（二）自2025年7月1日起，

注意事项

购房人可通过“i厦门”或厦门市住房和建设局微信公众号，

厦门市调整住房公积金贷款流动性调节系数

背景依据

根据《关于优化住房公积金贷款有关事项的通知》（厦公积金〔2024〕5号），贷款发放额逐月递增，即：当贷款使用率连续两个月达到新区间后，满足更多缴存人住房公积金贷款的资金需求。

（三）根据房地产市场及住房公积金流动性情况，住房公积金贷款流动性调节系数按本政策执行。优化家庭住房套数认定标准……对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，”

目标任务

更好支持住房公积金缴存人购房需求。通过分区住房套数认定系统，阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，自2024年2月1日起，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，最低首付比例下调至20%……使用住房公积金贷款购买保障性住房的，住房公积金对职工购房支持力度逐步增加，最低首付款比例为15%。或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，

范围期限

政策自通知发布之日（2024年12月31日）起执行，后续再增购的一套住房认定为二套住房。住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。按原政策执行。